Land record: ನೀವು ಈ ಐದು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಜೀವನಪರ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾಕೆಂದರೆ ಭೂಮಿ ಎನ್ನುವುದು ಸಮಯ ಕಳೆದಂತೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಭೂಮಿ ನಮ್ಮ ಕೈ ತಪ್ಪದೆ ಇರಲು ಈ ದಾಖಲೆ ಇರಲೇಬೇಕು.
1. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ :(ನೋಂದಾಯಿತ)
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಮಾರಾಟದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕು ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು ರಚಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) : ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳು, ಅಡಮಾನಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು EC ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
3. ಖಾತಾ / ಜಮಾಬಂದಿ / 7/12 ಸಾರ: ಇವು ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು, ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಅದು ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿಯೇತರ ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಭೂ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿವೆ.
4. ರೂಪಾಂತರ ನಮೂದು: ಇದು ರೂಪಾಂತರದ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ, ಅಂದರೆ, ಹೆಸರು ವರ್ಗಾವಣೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗಲೆಲ್ಲಾ, ಹೊಸ ಹೆಸರನ್ನು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ ನವೀಕರಿಸಬೇಕು.
5. ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (OC) / ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (CC): ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ OC ಅಥವಾ CC ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.
